中海弘方裝飾--三四線城市拿地不手軟 助漲當地

伴隨熱點城市調控趨嚴，市場熱度減弱等因素，核心城市群周邊的三四線城市，成為房企的新目標，萬科、旭輝、龍湖、融創等房企上半年均紛紛布局三四線城市。

 

半年報顯示，旭輝地產加大了二線、強三線的城市布局，在三線及其他城市的土地儲備金額占比近四成。其不斷開拓“環滬都市圈”、環渤海等周邊區域，新進入濰坊、淄博、常州、徐州、蕪湖等三四線城市。

 

綠地控股的項目拓展重點則是圍繞快速成長的高鐵站和快速周轉的三四線城市項目，上半年累計獲取項目60個。安居客房產研究院的監測數據顯示，房企下沉三四線城市的腳步不斷加快。上半年，一線城市拿地金額同比降約70%，而三四線城市則同比上漲約40%。
 

“這一操作背后的邏輯是抓住機遇、分散風險，在企業規?；瘮U張的內需驅動下，地域擴張很快從一二線蔓延到三四線城市；加之，棚戶區改造加速，確實引發了房企新一輪的開發熱潮，并在一定程度上助漲了三四線城市房價。”張波說。國家統計局發布的70城房價數據顯示，上半年三四線城市房價漲幅明顯。7月份，35個三線城市新房價格環比上漲1.5%，漲幅再次擴大；同比看，三線城市新房和二手房價格漲幅都超過了5%。

不過對于房企這種下沉式布局，融創中國董事長孫宏斌稱房企也存在焦慮。孫宏斌在融創半年報業績會上說，“如果房企布局了四五線城市，市場冷得比較快，開發商壓力可能就比較大”。

中海弘方裝飾專注工裝設計于服務中高端辦公裝修設計、精品餐飲裝修設計、學校教育機構裝修設計、中大型酒店裝修設計、大型商業空間裝修設計等公裝項目，已形成公裝項目裝飾、設計與施工一體化的產業鏈。